Saguenay, le 31 janvier 2020 – La Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean (CISL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saguenay, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Ainsi, 1 354 ventes résidentielles ont été conclues au cours de l’année 2019, ce qui représente une augmentation marquée de 16 % par rapport à 2018 et confirme la reprise du marché de la revente à la hausse après un long déclin débuté en 2008.
Voici les faits saillants de 2019.
Ventes
L’augmentation des ventes résidentielles est principalement attribuable au segment de l’unifamiliale, qui a su tirer son épingle du jeu avec une hausse de 16 % de l’activité de revente, 1 141 maisons ayant changé de mains.
Les ventes de copropriétés ont diminué de 4 %, avec 72 transactions.
Géographiquement, le secteur de La Baie a vu ses ventes gonfler de 26 %, le secteur de Chicoutimi de 20% et celui de Jonquière de 17 %.
Prix médians
Chacune des trois catégories de propriétés a vu son prix médian se replier en 2019, à l’exception de l’unifamiliale. Dans l’ensemble de la RMR, la moitié des unifamiliales se sont vendues à plus de 175 000 $ (stable), le prix médian des copropriétés s’est établi à 145 500 $ (-7 %) et celui des plex à 170 000 $ (-10 %).
Les secteurs de Jonquière, Chicoutimi et La Baie ont affiché les hausses de prix les plus importantes pour l’unifamiliale, soit de 3 %, 2 % et 2 %, respectivement.
Inscriptions en vigueur
Il y avait en moyenne 1 427 propriétés à vendre dans la RMR au cours de l’année, soit une baisse notable de 8 % par rapport à 2018.
La baisse du nombre des inscriptions d’unifamiliales était la plus importante (-11 %) : seulement 1 046 maisons étaient inscrites au système Centris des courtiers immobiliers.
Délais de vente moyens
Il fallait en moyenne 145 jours (+2 jours) pour vendre une maison unifamiliale, 186 jours (+5 jours) pour vendre une copropriété et 161 jours (-2 jours) pour vendre un plex.
« Après une année 2018 marquant un changement de tendance, 2019 confirme la reprise du marché au chapitre des ventes », résume Carlos Cordeiro, directeur général de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean. « Globalement, la hausse de la demande et la diminution du nombre de propriétés mises en vente auront permis un retour des conditions de marché à l’équilibre pour l’unifamiliale », ajoute-t-il.
Pour consulter les statistiques du marché pour l’ensemble de la province, cliquez ici.
À propos de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean
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